김포 공장 매매｜반은 쓰고 반은 임대하는 50평 공장 2동

50평 2동 구조로 하나는 직접 사용하고, 하나는 임대수익을 확보할 수 있는 김포 대곶면 소형 공장 매물

💰 가격정보

7억2,600만원(대지면적 평당 230만원)

📍 위치

김포시 대곶면 율생리 일대, 대곶IC 약 12분 거리의 실사용에 강한 입지

📐 대지면적

316평

📊 연면적

100평

🏗️ 건축면적

100평

🏢 층수/규모

단층 공장 50평 2개 동

🗺️ 용도지역

도시지역 , 자연녹지지역 , 성장관리계획구역(복합형, 종합허가과 문의)

⚡ 전력

🚚 진입조건

5톤 차량 진입 용이

📷
현장사진

실제 현장 촬영 이미지

✏️ 설명 · 특이사항

50평 공장 2개 동 구성
현재 1동 임차 중 / 1동 공실 상태
공실 동은 즉시 자가 사용 가능
임차 동은 안정적인 월 임대수익 확보
제조업소 가능(2종근린생활시설)
2021년 사용승인으로 신축급 컨디션
임대 탈출 + 자산 확보를 동시에 고려하는 실수요자에게 적합